アイルグランデ北綾瀬

  • 東京都足立区谷中二丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩1分

  • 2019年築 / 8階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

30.9
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
3,050万円
119.3万円/㎡
相場
2,677万円
104.8万円/㎡
2,093
2,483
2,872
3,262
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜2,872万円
97.1万円/㎡〜112.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アイルグランデ北綾瀬
3,050万円（119.3万円/㎡）/ 5階 / 25.56㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は98.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/103,050万円119.3万円5階 25.56㎡ 1K-
2025/11/102,510万円98.2万円6階 25.56㎡ 1K北
2025/09/292,720万円106.4万円4階 25.56㎡ 1K-
2025/09/262,770万円108.4万円5階 25.56㎡ 1K-
2025/08/132,510万円98.2万円7階 25.56㎡ 1K北
2025/07/312,300万円88.6万円7階 25.95㎡ 1K西
2025/07/182,450万円95.9万円6階 25.56㎡ 1K北
2025/07/082,560万円100.2万円7階 25.56㎡ 1K北
2025/07/012,450万円95.9万円5階 25.56㎡ 1K北
2025/07/012,370万円92.7万円6階 25.56㎡ 1K北
2025/06/122,370万円92.7万円7階 25.56㎡ 1K北
2025/06/102,720万円106.4万円8階 25.56㎡ 1K-
2025/05/192,510万円98.2万円5階 25.56㎡ 1K北
2025/04/252,400万円92.5万円7階 25.95㎡ 1K西
2025/03/292,200万円86.1万円2階 25.56㎡ 1K北
2024/06/272,500万円97.8万円2階 25.56㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は104.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
アイルグランデ北綾瀬
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅1分 3,050万円119.3万円25.56㎡1K5階 / 8階建 -2019年38戸RC
2024/07/13ARTECASAAlivieTOKYOEAST
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 2,350万円90.6万円25.93㎡1K4階 / 5階建 -2016年80戸RC
2024/04/01ARTECASAAlivieTOKYOEAST
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 2,760万円107.0万円25.79㎡1K4階 / 5階建 南2016年80戸RC
2024/11/02GENOVIA王子神谷skygarden
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,590万円98.1万円26.39㎡1K2階 / 12階建 北東2019年81戸RC
2023/11/10ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,680万円103.5万円25.9㎡1K2階 / 12階建 南2019年82戸RC
2025/07/06MAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,290万円89.8万円25.51㎡1K4階 / 6階建 -2016年52戸RC
2025/10/08RaffistarDaishimaeー3
足立区西新井本町二丁目
大師前駅5分 1,980万円89.6万円22.11㎡1K5階 / 11階建 西2018年60戸RC
2025/11/02ラフィスタ大師前III
足立区西新井本町二丁目
大師前駅5分 2,690万円121.7万円22.11㎡1K5階 / 11階建 西2018年60戸RC
2025/12/16ラフィスタ大師前IV
足立区西新井二丁目
大師前駅7分 2,480万円96.1万円25.81㎡1DK5階 / 6階建 南東2020年35戸RC
2025/12/03ARTAPARTMENTINTOKYONORTH
足立区栗原三丁目
西新井駅3分 2,200万円94.1万円23.38㎡1R3階 / 5階建 -2019年35戸RC
2024/07/13Raffistar西新井
足立区関原三丁目
西新井駅10分 2,500万円97.9万円25.53㎡1DK3階 / 8階建 -2021年36戸RC
2025/12/26クレヴィスタ梅島
足立区梅島一丁目
梅島駅4分 3,150万円120.9万円26.05㎡1K2階 / 7階建 北2023年37戸RC
2025/12/10プレール・ドゥーク梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,450万円95.0万円25.8㎡1K3階 / 11階建 -2018年45戸RC
2025/09/06パレステージ六町IV
足立区六町一丁目
北綾瀬駅2分 3,180万円105.8万円30.07㎡1DK3階 / 5階建 北2020年56戸RC
2024/09/11ラグランディール
足立区六町一丁目
北綾瀬駅3分 2,880万円95.8万円30.07㎡1DK3階 / 5階建 北2020年16戸RC
2025/05/09レーヴアデル千住新橋
足立区足立四丁目
五反野駅7分 2,370万円115.2万円20.58㎡1K8階 / 10階建 南2017年36戸RC
2025/07/26フュージョナル五反野
足立区足立一丁目
五反野駅8分 2,700万円105.2万円25.66㎡1K6階 / 12階建 西2019年41戸RC
2025/09/25ルーブル五反野
足立区足立一丁目
五反野駅6分 2,600万円101.9万円25.51㎡1K7階 / 9階建 -2021年37戸RC
2025/04/01マテリア千住大橋
足立区千住緑町三丁目
千住大橋駅9分 2,880万円112.9万円25.5㎡1DK5階 / 8階建 西2023年31戸RC
2025/07/28フュージョナル千住緑町
足立区千住緑町三丁目
千住大橋駅10分 2,480万円97.2万円25.51㎡1K2階 / 12階建 南2021年52戸RC
2026/01/06ベルシード西綾瀬
足立区西綾瀬二丁目
五反野駅5分 2,940万円106.8万円27.54㎡1K3階 / 3階建 北2020年34戸RC
2025/01/24セジョリ北千住ノワール
足立区千住寿町
北千住駅8分 2,480万円116.1万円21.37㎡1K7階 / 13階建 西2017年49戸RC
2024/06/11セジョリ北千住
足立区千住宮元町
北千住駅10分 2,250万円100.3万円22.44㎡1K5階 / 5階建 -2015年51戸RC
2023/12/26アンベリールマーロ北綾瀬II
足立区加平一丁目
北綾瀬駅7分 2,750万円108.7万円25.3㎡2K6階 / 6階建 南2020年27戸RC
2025/08/29DIPS北千住
足立区千住宮元町
北千住駅9分 2,700万円104.9万円25.73㎡1K4階 / 6階建 北2017年52戸RC
2024/09/03プレール・ドゥーク北千住
足立区千住中居町
北千住駅8分 2,480万円101.6万円24.42㎡1K4階 / 12階建 東2015年56戸RC
2025/06/01プレセダンヒルズ北千住2
足立区千住中居町
北千住駅8分 2,100万円103.4万円20.3㎡1K6階 / 11階建 西2016年40戸RC
2024/06/09アルテカーサプレスト北千住
足立区千住宮元町
北千住駅9分 2,880万円112.6万円25.57㎡1K7階 / 11階建 西2018年79戸RC
2026/01/12ディアレイシャス北千住
足立区千住一丁目
北千住駅7分 2,850万円111.7万円25.52㎡1K3階 / 11階建 南西2020年29戸RC
2025/02/18メインステージ北千住II
足立区千住二丁目
北千住駅7分 2,100万円93.3万円22.51㎡1K8階 / 12階建 -2014年44戸RC
2025/09/02RELUXIATOKYONORTH
足立区千住河原町
千住大橋駅3分 2,630万円102.5万円25.67㎡1K2階 / 7階建 北東2020年34戸RC
2025/09/19AZEST千住大橋
足立区千住河原町
北千住駅13分 2,700万円105.4万円25.62㎡1K3階 / 8階建 北西2019年18戸RC
2024/02/15ベルシード北千住sur
足立区千住橋戸町
千住大橋駅4分 2,730万円107.4万円25.43㎡1K8階 / 14階建 南西2022年37戸RC
2024/02/20デュオステージ北千住
足立区千住仲町
北千住駅6分 3,280万円103.5万円31.68㎡1DK3階 / 8階建 東2016年51戸RC
2023/08/24AZEST北千住
足立区日ノ出町
北千住駅9分 2,180万円103.8万円21㎡1K3階 / 11階建 北東2018年74戸RC
2023/08/24アゼスト北千住
足立区日ノ出町
北千住駅9分 2,230万円106.2万円21㎡1K8階 / 11階建 北東2016年74戸RC
2025/10/26ライジングプレイス綾瀬弐番館
足立区綾瀬六丁目
綾瀬駅10分 2,300万円111.1万円20.7㎡1K6階 / 9階建 北2016年64戸RC
2023/08/24ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC
足立区千住仲町
北千住駅7分 2,800万円107.9万円25.94㎡1K9階 / 10階建 南東2018年41戸RC
2024/10/26LEーLIONKITAーSENJU
足立区千住仲町
北千住駅3分 2,450万円115.4万円21.23㎡1K6階 / 12階建 -2014年42戸RC
2024/11/11Lelion北千住
足立区千住仲町
北千住駅3分 2,400万円113.0万円21.23㎡1K6階 / 12階建 北2014年44戸RC
2025/10/02クレヴィスタ北綾瀬
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅8分 2,260万円106.5万円21.23㎡1K4階 / 9階建 西2017年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.3%上昇、足立区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は足立区の平均と比較して30.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
163.8万円/㎡
前年比+40.3%
足立区
91.2万円/㎡
前年比+2.2%

マンション概要

マンション名アイルグランデ北綾瀬
所在地東京都足立区谷中二丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩1分
築年月2019年
階数8階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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